买房除了正常的一手房购买流程和二手房过户，还有一个叫一手更名的。这种情况一般都出现在尾盘，或者市场较为不好的时期，为了促进回款的工抵房，员工房。开发商没有备案，允许更名给其他人。
在去年下半年，市场就处于很低迷的状态，所谓的工抵房，就出现很多所谓的工抵房。今年的市场，应该还会有。
那这些会有什么风险呢？
1、 赚差价，赚介绍费，赚茶水费等等，说白点就是你得花更高的价格买。如果因为某些原因，不想买了，那这些差价，就很难要回来。
2、 基本上这类情况都是要求把钱转给出让方，再由出让方配合到开发商办理流程。但如果被骗了，钱很难要回来。
3、 有可能出现一房两卖，到时候可能会更麻烦，钱不好要，费钱又费精神。
4、 有可能是在出让方抵押给银行了，出让方又债务不良的情况，无法解押，那就没法备案，又得干着急。
那如何避免这些问题出现：
1、 钱一定是要转给开发商，同时还要开具合规的发票。
2、 签定合同，也一定是要找开发商签正规的买卖合同。
3、 差价如果不高，接受得了，那一定要跟出让方有书面承诺。
4、 如果还实在不懂，又很喜欢这套房源，那真要找个懂行的人问清楚。
